பாதுகாப்பு வட்டி வரையறை
பாதுகாப்பு வட்டி என்பது ஒரு சொத்தின் மீதான உரிமை, இது கடன் வாங்கியவரால் கடனாக பிணைக்கப்படும். கடன் வாங்குபவர் கடன் ஒப்பந்தத்தில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், அதன் மூலம் கடனை அடைத்தால் சொத்துக்கு உரிமை கோர இந்த பாதுகாப்பு வட்டியைப் பயன்படுத்தலாம். அடமானங்கள் மற்றும் கார் கடன்கள் போன்ற எந்தவொரு சொத்து அடிப்படையிலான கடனுடனும் பாதுகாப்பு நலன்கள் பொதுவானவை. எடுத்துக்காட்டாக, திரு. ஸ்மித் ஒரு டவுன்ஹவுஸ் வாங்க 300,000 டாலர் கடனை எடுத்துக்கொள்கிறார், டவுன்ஹவுஸ் கடனுடன் பிணையமாக இருக்கிறார். கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையை எடுக்கிறார். திரு. ஸ்மித் பின்னர் கடன் செலுத்துவதை நிறுத்துகிறார், எனவே கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் மீதான அதன் பாதுகாப்பு ஆர்வத்தை கையகப்படுத்தி விற்க பயன்படுத்துகிறார். இதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் கடனை அடைக்கப் பயன்படுகிறது.
கடன் வாங்குபவர் திவாலானால் திருப்பிச் செலுத்துவதில் கடன் வழங்குபவர் முன்னுரிமை பெற பாதுகாப்பு வட்டி அனுமதிக்கிறது. இந்த சூழ்நிலையில், பாதுகாக்கப்பட்ட கடனளிப்பவருக்கு முதலில் பணம் செலுத்தப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் பாதுகாப்பற்ற கடனாளிகளுக்கு எஞ்சிய சொத்துக்கள் எஞ்சியிருந்தால் செலுத்தப்படும். கடன் வாங்கியவரின் கண்ணோட்டத்தில் பாதுகாப்பு வட்டி இருப்பதன் ஒரு நன்மை என்னவென்றால், கடன் வழங்குபவரின் ஆபத்து குறைக்கப்படுகிறது, இதனால் குறைந்த வட்டி விகிதம் வழங்கப்படலாம்.
