குத்தகை மேம்பாடுகளுக்கு எவ்வாறு கணக்கு வைப்பது
குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகள் குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்திற்கு செலுத்தப்பட்ட மேம்பாடுகள் என வரையறுக்கப்படுகின்றன. குத்தகை மேம்பாடுகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்:
உள்துறை சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள்
மின் மற்றும் பிளம்பிங் சேர்த்தல்
உள்ளமைக்கப்பட்ட அமைச்சரவை
தரைவிரிப்புகள் மற்றும் ஓடுகள்
குத்தகை மேம்பாடுகள் பொதுவாக குத்தகை முடிவடைந்தவுடன் நில உரிமையாளரின் உரிமையை மாற்றும், குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை சேதப்படுத்தாமல் அவற்றை அகற்ற முடியாவிட்டால்.
குத்தகை மேம்பாடுகளுக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு முடிக்கப்படாத அலுவலக இடத்தில் கட்டப்பட்ட அலுவலகங்கள்.
குத்தகை மேம்பாடுகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தும்போது, அவை பெருநிறுவன மூலதன வரம்பை மீறினால் அவற்றை மூலதனமாக்குங்கள். இல்லையென்றால், ஏற்படும் காலப்பகுதியில் அவற்றைச் வசூலிக்கவும். இந்த செலவினங்களை நீங்கள் முதலீடு செய்தால், அவற்றின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் குறுகிய காலத்திற்கு அல்லது குத்தகையின் மீதமுள்ள காலத்திற்கு அவற்றை மன்னிக்கவும். புதுப்பித்தல் நியாயமான முறையில் உறுதிசெய்யப்பட்டால் (பேரம் புதுப்பித்தல் விருப்பம் இருக்கும்போது போன்றவை) குத்தகையின் மீதமுள்ள காலவரையறை கூடுதல் குத்தகை புதுப்பித்தல் காலங்களாக நீட்டிக்கப்படலாம்.
நீங்கள் பின்னர் கட்டிடத்தை வாங்கினால், குத்தகை கரைந்துவிடும், எனவே நீங்கள் கட்டிடத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மீதமுள்ள பயனுள்ள ஆயுள் மீது மன்னிப்பு கோரலாம், இது அசல் குத்தகையின் காலத்தை விட மிக நீண்ட காலமாக இருக்கக்கூடும், இதன் விளைவாக கணிசமாக சிறியது மாதாந்திர கட்டணம்.
தொழில்நுட்ப ரீதியாக, நீங்கள் குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை மதிப்பிடுவதை விட மன்னிப்பு செய்கிறீர்கள். காரணம், நில உரிமையாளர் மேம்பாடுகளுக்குச் சொந்தமானவர், எனவே குத்தகைக் காலத்தின் போது மேம்பாடுகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு தெளிவற்ற உரிமையை மட்டுமே நீங்கள் பயன்படுத்துகிறீர்கள் - மற்றும் அருவமான சொத்துக்கள் மன்னிப்பு பெறுகின்றன, தேய்மானம் செய்யப்படவில்லை.
எடுத்துக்காட்டாக, ஏபிசி கம்பெனி ஒரு அலுவலக கட்டிடத்திற்கு ஐந்தாண்டு குத்தகையையும், அத்துடன் நடைமுறையில் இருந்த சந்தை விகிதத்தில் கூடுதல் ஐந்தாண்டுகளுக்கு குத்தகையை புதுப்பிப்பதற்கான விருப்பத்தையும் கொண்டுள்ளது. இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்த உடனேயே கட்டிடத்தில் அலுவலகங்களை கட்ட ஏபிசி, 000 150,000 செலுத்துகிறது. இந்த அலுவலகங்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கை 20 ஆண்டுகள். குத்தகையை புதுப்பிக்க பேரம் வாங்குவதற்கான விருப்பம் இல்லாததால், ஏபிசி குத்தகையை புதுப்பிக்கும் என்று நியாயமான முறையில் உறுதிப்படுத்தப்படவில்லை. இதன் விளைவாக, இது தற்போதுள்ள குத்தகையின் ஐந்து ஆண்டுகளில், 000 150,000 ஐ மன்னிக்க வேண்டும், இது மேம்பாடுகளின் பயனுள்ள வாழ்க்கை அல்லது குத்தகை காலத்தின் குறுகியதாகும். குத்தகையின் ஐந்து ஆண்டுகளில் ஒவ்வொன்றிலும் பின்வரும் நுழைவுடன் ஏபிசி $ 30,000 கடன்தொகையை அங்கீகரிக்கும்:
