குத்தகை முன்னேற்றம்
குத்தகை மேம்பாடு என்பது வாடகை சொத்தின் தனிப்பயனாக்கம் ஆகும். புதிய தரைவிரிப்பு, அமைச்சரவை, விளக்குகள் மற்றும் சுவர்கள் ஆகியவை குத்தகை மேம்பாடுகளுக்கு எடுத்துக்காட்டுகள். ஒரு குத்தகைதாரர் அதன் குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு அலுவலகம் அல்லது உற்பத்தி இடத்தின் பண்புகளை சரிசெய்ய குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளில் முதலீடு செய்ய விரும்பலாம். வாடகை சொத்துக்கான எதிர்கால குத்தகை விகிதங்களை மேம்படுத்துவதற்காக நில உரிமையாளர் இந்த மேம்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தலாம்.
கணக்கீட்டில், குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தியிருந்தால் குத்தகைதாரரின் சொத்து என்று கருதப்படுகிறது, முதலீடு குத்தகைதாரரின் மூலதன வரம்பை மீறுகிறது, மேலும் மேம்பாடுகள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறிக்கைக் காலத்திற்கு பொருந்தக்கூடியதாக இருக்கும். அப்படியானால், குத்தகைதாரர் முதலீட்டை ஒரு நிலையான சொத்தாக பதிவுசெய்து, குத்தகையின் மீதமுள்ள கால அளவு அல்லது முன்னேற்றத்தின் பயனுள்ள ஆயுளைக் காட்டிலும் அதை மன்னிப்பார்.
குத்தகை முடிவடைந்தவுடன், அனைத்து குத்தகை மேம்பாடுகளும் நில உரிமையாளரின் சொத்தாக மாறும்.
