நிலம் ஏன் தேய்மானம் செய்யப்படவில்லை
நில சொத்து மதிப்பிழக்கப்படவில்லை, ஏனென்றால் அது எல்லையற்ற பயனுள்ள வாழ்க்கை என்று கருதப்படுகிறது. இது அனைத்து சொத்து வகைகளிலும் நிலத்தை தனித்துவமாக்குகிறது; தேய்மானம் தடைசெய்யப்பட்ட ஒரே ஒன்றாகும்.
கிட்டத்தட்ட அனைத்து நிலையான சொத்துக்களும் ஒரு பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டுள்ளன, அதன் பிறகு அவை இனி ஒரு நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளுக்கு பங்களிக்காது அல்லது அவை வருவாயை உருவாக்குவதை நிறுத்துகின்றன. இந்த பயனுள்ள வாழ்க்கையின் போது, அவை தேய்மானம் அடைகின்றன, இது அவர்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் அவை மதிப்புக்குரியதாக இருக்க வேண்டியதைக் குறைக்கிறது (இது காப்பு மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது). எவ்வாறாயினும், நிலத்திற்கு உறுதியான பயனுள்ள வாழ்க்கை இல்லை, எனவே அதை மதிப்பிடுவதற்கு வழி இல்லை. அதற்கு பதிலாக, பிரித்தெடுக்கப்பட வேண்டிய இயற்கை வளங்கள் இல்லாத நிலையில் (கீழே காண்க), நிலம் வரம்பற்ற ஆயுட்காலம் கொண்டதாக கருதப்படுகிறது. மேலும், நிலத்தின் பற்றாக்குறை காரணமாக, அதன் மதிப்பு காலப்போக்கில் அதிகரிக்கும், இது மற்ற வகை நிலையான சொத்துக்களின் மதிப்பு குறைவதற்கு மாறாக.
ஒரு நிறுவனம் ஒரு கட்டிடத்தைக் கொண்ட நிலத்தை வாங்கும் போது, அதற்கான செலவு நிலத்திற்கும் கட்டிடத்திற்கும் இடையில் ஒதுக்கப்பட வேண்டும்; இதன் விளைவாக கட்டிடத்தின் தேய்மானம் இருக்கும், ஆனால் நிலம் அல்ல. இந்த ஒதுக்கீட்டைப் பெறுவதற்கான ஒரு சிறந்த வழி, சொத்து வரி மதிப்பீடு அல்லது மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்துவது.
ஒரு சுரங்கம் அதன் தாது இருப்புக்களை காலி செய்வது போன்ற நிலத்தின் சில அம்சங்கள் உண்மையில் பயன்படுத்தப்படும்போது நிலத்தை மதிப்பிழக்கக் கூடாது என்ற விதிக்கு ஒரு விதிவிலக்கு. இந்த வழக்கில், நீங்கள் நிலத்தில் உள்ள இயற்கை வளங்களை குறைக்கும் முறையைப் பயன்படுத்தி மதிப்பிடுகிறீர்கள்.
குறைவு இயற்கை வளங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வருடாந்திர கட்டணம். குறைவைக் கணக்கிடுவதற்கு, முதலில் ஒரு குறைப்பு தளத்தை நிறுவுவது அவசியம், இது குறைக்கக்கூடிய சொத்தின் அளவு. குறைப்பு அடிப்படை பின்வரும் கூறுகளை உள்ளடக்கியது:
கையகப்படுத்தல் செலவுகள்Purchase கொள்முதல் அல்லது குத்தகை அல்லது சொத்து உரிமையாளருக்கு ராயல்டி செலுத்துதல் மூலம் சொத்து உரிமைகளைப் பெறுவதற்கான செலவு.
ஆய்வு செலவுகள்Yp பொதுவாக, இந்த செலவுகள் ஏற்பட்டதாக செலவிடப்படுகின்றன; இருப்பினும் எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு துறையில் சில சூழ்நிலைகளில், அவை மூலதனமாக்கப்படலாம்.
வளர்ச்சி செலவுகள்துளையிடும் செலவுகள், சுரங்கங்கள், தண்டுகள் மற்றும் கிணறுகள் போன்ற தெளிவற்ற வளர்ச்சி செலவுகள்.
மறுசீரமைப்பு செலவுகள்Resources இயற்கை வளங்களை பிரித்தெடுத்த பிறகு சொத்தை அதன் இயல்பான நிலைக்கு மீட்டெடுப்பதற்கான செலவுகள் நிறைவடைந்துள்ளன.
குறைக்கப்பட்ட தளத்தின் அளவு, அதன் மதிப்பிடப்பட்ட காப்பு மதிப்பு குறைவாக, ஒவ்வொரு காலகட்டத்திலும் பிரித்தெடுக்கப்பட்ட ஒரு யூனிட்டுக்கு குறைப்பு வீதத்தைப் பயன்படுத்தி குறைப்பு செலவுக்கு விதிக்கப்படுகிறது, அல்லது அலகு குறைப்பு வீதம் இது பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
