கண்டுபிடிக்கப்படாத வாடகைக்கு கணக்கு
அறியப்படாத வாடகை எவ்வாறு நிகழ்கிறது
ஒரு குத்தகைதாரருக்கு இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நில உரிமையாளர் நுழையும் போது, வாடகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பொதுவான விதி என்னவென்றால், குத்தகைதாரர் மாத தொடக்கத்தில் நில உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துவார். இந்த கட்டணம் செலுத்தப்பட்ட மாதத்துடன் தொடர்புடையது. நில உரிமையாளர் பொதுவாக பணம் செலுத்திய மாதத்தில் இந்த கொடுப்பனவுகளை வாடகை வருமானமாக பதிவு செய்கிறார்.
ஆனால் முந்தைய மாத இறுதியில், குத்தகைதாரர் சற்று முன்னதாகவே செலுத்தினால் என்ன செய்வது? இந்த வழக்கில், நில உரிமையாளர் பண ரசீதைப் பதிவு செய்ய வேண்டும், ஆனால் வாடகை வருமானத்தை இன்னும் பதிவு செய்ய முடியாது, ஏனெனில் அது இன்னும் வாடகை சம்பாதிக்கவில்லை. வாடகை சம்பாதிப்பது அடுத்த மாதத்தில் ஏற்படும், இது கட்டணம் பொருந்தும் காலம். அதற்கு பதிலாக, நில உரிமையாளர் கண்டுபிடிக்கப்படாத வாடகையை பதிவு செய்கிறார்.
அறியப்படாத வாடகைக்கு கணக்கியல்
கண்டுபிடிக்கப்படாத இந்த வாடகைக்கு கணக்கிட, நில உரிமையாளர் பணக் கணக்கில் ஒரு பற்று மற்றும் கண்டுபிடிக்கப்படாத வாடகைக் கணக்கில் ஈடுசெய்யும் கடன் (இது ஒரு பொறுப்புக் கணக்கு) பதிவுசெய்கிறது. பண ரசீது மாதத்தில், பரிவர்த்தனை நில உரிமையாளரின் வருமான அறிக்கையில் தோன்றாது, மாறாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் (பணச் சொத்து மற்றும் அறியப்படாத வருமானப் பொறுப்பாக).
அடுத்த மாதத்தில், நில உரிமையாளர் வாடகையைப் பெறுகிறார், இப்போது பொறுப்பைத் துடைக்க பொறுப்புக் கணக்கில் ஒரு பற்று பதிவு செய்கிறார், அதே போல் வருவாயை அங்கீகரிக்க வருவாய் கணக்கில் கடன் பெறுகிறார். பரிவர்த்தனையின் தாக்கம் இப்போது வருமான அறிக்கையில் வருவாயாகத் தோன்றுகிறது.
இங்கே குறிப்பிடப்பட்ட கணக்கியல் கணக்கியலின் திரட்டல் அடிப்படையில் மட்டுமே பொருந்தும். கணக்கியலின் பண அடிப்படையில், நில உரிமையாளருக்கு அறியப்படாத வாடகை எதுவும் இல்லை. அதற்கு பதிலாக, பெறப்பட்ட எந்த வாடகை கொடுப்பனவுகளும் ஒரே நேரத்தில் வருமானமாக பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
