குத்தகை மேம்பாடுகள் தேய்மானம்
தரைவிரிப்பு மற்றும் உட்புறச் சுவர்கள் போன்ற கட்டிட இடத்தை மேம்படுத்துவதற்கு குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தும்போது குத்தகைதாரர் முன்னேற்றம் உருவாக்கப்படுகிறது. இந்த மேம்பாடுகளின் தேய்மானம் குத்தகைதாரரின் மூலதன வரம்பை விட அதிகமாக இருந்தால் மட்டுமே நிகழ்கிறது. செலவிடப்பட்ட தொகை மூலதனமயமாக்கல் வரம்பை விடக் குறைவாக இருந்தால், அந்தத் தொகை செலவினங்களுக்காக வசூலிக்கப்படுகிறது. இல்லையெனில், குத்தகைதாரர் குத்தகை மேம்பாட்டு சொத்து கணக்கில் செலவினங்களை பதிவு செய்யலாம்.
அனைத்து குத்தகை மேம்பாட்டு சொத்துகளும் தேய்மானம் செய்யப்பட வேண்டும், இதனால் கணக்கின் இருப்பு இறுதியில் பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கப்படும். தேய்மானம் கணக்கீட்டில் காப்பு மதிப்பு சேர்க்கப்படவில்லை, ஏனென்றால் குத்தகைதாரர் மீதமுள்ள எந்தவொரு சொத்துகளையும் கையகப்படுத்துவார், குத்தகைதாரர் அல்ல. இந்த தேய்மானத்துடன் தொடர்புடைய பல விதிகள் உள்ளன, அவை:
பயனுள்ள வாழ்க்கை அடிப்படை. குத்தகைதாரர் முன்னேற்றம் தொடர்புடைய குத்தகையின் மீதமுள்ள காலத்தை விட பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டிருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டால், மீதமுள்ள பயனுள்ள வாழ்நாளில் சொத்தை மதிப்பிடுங்கள். இவ்வாறு, ஐந்து ஆண்டுகளில் மாற்றப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் தரைவிரிப்புகள் நிறுவப்பட்டு, மீதமுள்ள குத்தகை காலம் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு இருந்தால், தேய்மான காலம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.
குத்தகை கால அடிப்படையில். குத்தகைதாரர் முன்னேற்றம் குத்தகையின் காலத்திற்கு சமமான அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டிருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டால், குத்தகை காலத்திற்கு மேல் சொத்தை மதிப்பிடுங்கள். இவ்வாறு, 20 ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுள் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் சுவர்கள் கட்டப்பட்டு, மீதமுள்ள குத்தகை காலம் 10 ஆண்டுகளுக்கு இருந்தால், தேய்மான காலம் 10 ஆண்டுகளாக இருக்க வேண்டும்.
விரிவாக்கப்பட்ட குத்தகை கால அடிப்படையில். சில சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை புதுப்பிப்பதற்கான அதிக எதிர்பார்ப்பைக் கொண்டிருக்கலாம், அதாவது குத்தகைதாரர் ஒரு பேரம் குத்தகை விகிதம் வழங்கப்படுவது போன்றவை. இந்த வழக்கில், குத்தகையின் நீட்டிப்பு நியாயமான முறையில் உறுதிசெய்யப்பட்டால், குத்தகைதாரர் குத்தகையின் கூடுதல் காலத்தை ஈடுசெய்ய தேய்மான காலத்தை நீட்டிக்க முடியும், இது சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையில் மூடப்பட்டிருக்கும்.
தொழில்நுட்ப ரீதியாக, குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகள் மதிப்பிழக்கப்படுவதை விட, மன்னிப்பு பெறுகின்றன. ஏனென்றால், மேம்பாடுகளின் உண்மையான உரிமையானது குத்தகைதாரரால் அல்ல, குத்தகைதாரரால் அல்ல. குத்தகை காலத்தின் போது சொத்தைப் பயன்படுத்த குத்தகைதாரருக்கு மட்டுமே அருவமான உரிமை உண்டு. அருவமான உரிமைகள் மன்னிப்புக் கோரப்படுகின்றன, மதிப்பிழக்கப்படவில்லை. எவ்வாறாயினும், ஒரு சொல்லை மற்றொன்றுக்கு மேல் பயன்படுத்துவதன் வருமான அறிக்கையில் உண்மையான பாதிப்பு எதுவும் இல்லை, குறிப்பாக கடன் வழங்கல் மற்றும் தேய்மான செலவுகள் விளக்கக்காட்சி நோக்கங்களுக்காக இணைக்கப்பட்டால்.
