குத்தகை கணக்கியல்
ஒரு குத்தகை என்பது ஒரு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கொடுப்பனவுகளுக்கு ஈடாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அடையாளம் காணப்பட்ட சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துவதை கட்டுப்படுத்த குத்தகைதாரர் அனுமதிக்க ஒப்புக் கொள்ளும் ஒரு ஏற்பாடு ஆகும். பல வகையான குத்தகை பெயர்கள் உள்ளன, அவை ஒரு நிறுவனம் குத்தகைதாரராகவோ அல்லது குத்தகைதாரராகவோ இருந்தால் வேறுபடுகின்றன. குத்தகைதாரருக்கான தேர்வுகள் என்னவென்றால், குத்தகையை நிதி குத்தகை அல்லது இயக்க குத்தகை என நியமிக்க முடியும். ஒரு குத்தகைதாரர் பின்வரும் ஏதேனும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும்போது குத்தகையை நிதி குத்தகை என வகைப்படுத்த வேண்டும்:
அடிப்படை சொத்தின் உரிமையாளர் குத்தகை காலத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுவார்.
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை வாங்குவதற்கு குத்தகைதாரருக்கு கொள்முதல் விருப்பம் உள்ளது, அதைப் பயன்படுத்துவது நியாயமானதே.
குத்தகை காலமானது அடிப்படை சொத்தின் மீதமுள்ள பொருளாதார வாழ்க்கையின் முக்கிய பகுதியை உள்ளடக்கியது. இது அடிப்படை சொத்தின் மீதமுள்ள பொருளாதார வாழ்வில் 75% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக கருதப்படுகிறது.
அனைத்து குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் கூட்டுத்தொகையின் தற்போதைய மதிப்பு மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட மீதமுள்ள மதிப்பு பொருந்துகிறது அல்லது அடிப்படை சொத்தின் நியாயமான மதிப்பை மீறுகிறது.
குத்தகை காலத்தைத் தொடர்ந்து குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுப் பயன்பாடு இல்லாத அளவுக்கு சொத்து மிகவும் சிறப்பு வாய்ந்தது.
முந்தைய அளவுகோல்கள் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்படாதபோது, குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்த வேண்டும்.
குத்தகைதாரரைத் தேர்ந்தெடுப்பது என்னவென்றால், குத்தகையை விற்பனை வகை குத்தகை, நேரடி நிதி குத்தகை அல்லது இயக்க குத்தகை என நியமிக்க முடியும். குத்தகைதாரரின் நிதி குத்தகைக்கு குறிப்பிடப்பட்ட முந்தைய நிபந்தனைகள் அனைத்தும் குத்தகை மூலம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், குத்தகைதாரர் அதை விற்பனை வகை குத்தகை என்று குறிப்பிடுகிறார். இது அவ்வாறு இல்லையென்றால், குத்தகைக்கு ஒரு குத்தகையை நேரடி நிதி குத்தகை அல்லது இயக்க குத்தகை என்று குறிப்பிடுவதற்கான தேர்வு உள்ளது. பின்வரும் இரண்டு நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்யும்போது குத்தகைதாரர் மீதமுள்ள குத்தகையை நேரடி நிதி குத்தகையாக நியமிக்க வேண்டும்:
குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு மற்றும் குத்தகைதாரர் அல்லது வேறு எந்த தரப்பினரால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படும் எஞ்சிய சொத்து மதிப்பு, அடிப்படை சொத்தின் நியாயமான மதிப்பு அனைத்தையும் பொருத்துகிறது அல்லது கணிசமாக மீறுகிறது. இந்த சூழலில், “கணிசமாக” என்பது அடிப்படை சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாகும்.
குத்தகைதாரர் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளையும், மீதமுள்ள மதிப்பு உத்தரவாதத்தை பூர்த்தி செய்ய தேவையான கூடுதல் தொகையையும் சேகரிப்பார்.
இந்த கூடுதல் அளவுகோல்கள் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்படாதபோது, குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்துகிறார்.
குத்தகையின் தொடக்க தேதியின்படி, குத்தகைதாரர் குத்தகையுடன் தொடர்புடைய பொறுப்பு மற்றும் பயன்பாட்டுக்கான சரியான சொத்தை அளவிடுகிறார். இந்த அளவீடுகள் பின்வருமாறு பெறப்படுகின்றன:
குத்தகை பொறுப்பு. குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு, குத்தகைக்கான தள்ளுபடி விகிதத்தில் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது. இந்த விகிதம் உடனடியாக நிர்ணயிக்கப்படும்போது குத்தகையில் உள்ள விகிதமாகும். இல்லையெனில், குத்தகைதாரர் அதற்கு பதிலாக அதன் அதிகரிக்கும் கடன் விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்.
பயன்பாட்டுக்கு சரியான சொத்து. குத்தகைப் பொறுப்பின் ஆரம்பத் தொகை, குத்தகைத் தொடக்க தேதிக்கு முன்னர் குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளும், எந்தவொரு ஆரம்ப நேரடி செலவுகளும், பெறப்பட்ட குத்தகை சலுகைகள் கழித்தல்.
குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை நிதி குத்தகையாக நியமித்தால், அது குத்தகை காலத்தின் அடிப்படையில் பின்வருவனவற்றை அங்கீகரிக்க வேண்டும்:
பயன்பாட்டு உரிமையின் சொத்தின் தற்போதைய கடன்
குத்தகை பொறுப்பு மீதான வட்டி தற்போதைய கடன்தொகை
குத்தகைப் பொறுப்பில் சேர்க்கப்படாத எந்த மாறுபட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளும்
பயன்பாட்டு உரிமையின் எந்தவொரு குறைபாடும்
ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை ஒரு இயக்க குத்தகையாக நியமித்திருக்கும்போது, குத்தகைதாரர் குத்தகை காலத்தின் அடிப்படையில் பின்வருவனவற்றை அங்கீகரிக்க வேண்டும்:
ஒவ்வொரு காலகட்டத்திலும் ஒரு குத்தகை செலவு, குத்தகையின் மொத்த செலவு குத்தகை காலத்திற்கு ஒரு நேர்-வரி அடிப்படையில் ஒதுக்கப்படுகிறது.
குத்தகைப் பொறுப்பில் சேர்க்கப்படாத எந்த மாறுபட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளும்
பயன்பாட்டு உரிமையின் எந்தவொரு குறைபாடும்
விற்பனை வகை குத்தகையில், குத்தகைதாரர் ஒரு பொருளை குத்தகைதாரருக்கு விற்பனை செய்வதாகக் கருதப்படுகிறது, இது விற்பனையில் லாபம் அல்லது இழப்பை அங்கீகரிக்க வேண்டும். இதன் விளைவாக, இது குத்தகையின் தொடக்க தேதியில் பின்வரும் கணக்கீட்டில் விளைகிறது:
குத்தகைதாரர் அடிப்படை சொத்தை அடையாளம் காண்கிறார், ஏனெனில் அது குத்தகைதாரருக்கு விற்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.
குத்தகைதாரர் குத்தகையில் நிகர முதலீட்டை அங்கீகரிக்கிறார். இந்த முதலீட்டில் பின்வருவன அடங்கும்:
குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு இன்னும் பெறப்படவில்லை
குத்தகை காலத்தின் முடிவில் உள்ள அடிப்படை சொத்தின் மீதமுள்ள மதிப்பின் உத்தரவாதத் தொகையின் தற்போதைய மதிப்பு
குத்தகை காலத்தின் முடிவில் உள்ள அடிப்படை சொத்தின் மீதமுள்ள மதிப்பின் உத்தரவாதமற்ற தொகையின் தற்போதைய மதிப்பு
குத்தகைதாரர் எந்தவொரு விற்பனை லாபத்தையும் அல்லது குத்தகையால் ஏற்படும் இழப்பையும் குத்தகைதாரர் அங்கீகரிக்கிறார்.
அடிப்படை சொத்தின் சுமக்கும் தொகைக்கும் அதன் நியாயமான மதிப்பிற்கும் வித்தியாசம் இருந்தால், குத்தகைதாரர் எந்தவொரு ஆரம்ப நேரடி செலவுகளையும் ஒரு செலவாக அங்கீகரிக்கிறார். அடிப்படை சொத்தின் நியாயமான மதிப்பு அதற்கு பதிலாக சுமந்து செல்லும் தொகைக்கு சமமாக இருந்தால், ஆரம்ப நேரடி செலவுகளை ஒத்திவைத்து, குத்தகைக்கு குத்தகைதாரரின் முதலீட்டை அளவிடுவதில் அவற்றைச் சேர்க்கவும்.
கூடுதலாக, குத்தகை தொடக்க தேதிக்கு அடுத்தடுத்த பின்வரும் பொருட்களுக்கு குத்தகைதாரர் கணக்கிட வேண்டும்:
குத்தகையில் நிகர முதலீட்டில் ஈட்டப்பட்ட வட்டி அளவு.
குத்தகையின் நிகர முதலீட்டில் சேர்க்கப்படாத ஏதேனும் மாறுபட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் இருந்தால், கொடுப்பனவுகளைத் தூண்டிய நிகழ்வுகளின் அதே அறிக்கையிடல் காலத்தில் அவற்றை லாபம் அல்லது இழப்பில் பதிவுசெய்க.
குத்தகையில் நிகர முதலீட்டின் ஏதேனும் குறைபாட்டை அங்கீகரிக்கவும்.
வட்டி வருமானத்தைச் சேர்ப்பதன் மூலமும், அந்தக் காலத்தில் சேகரிக்கப்பட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளைக் கழிப்பதன் மூலமும் குத்தகையில் நிகர முதலீட்டின் நிலுவைத் தொகையை சரிசெய்யவும்.
நேரடி நிதி குத்தகையின் தொடக்க தேதியில், குத்தகைதாரர் பின்வரும் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுகிறார்:
குத்தகையில் நிகர முதலீட்டை அங்கீகரிக்கவும். விற்பனை லாபம் மற்றும் அங்கீகாரம் ஒத்திவைக்கப்பட்ட எந்த ஆரம்ப நேரடி செலவுகளும் இதில் அடங்கும்.
இது நிகழ்ந்திருந்தால், குத்தகை ஏற்பாட்டால் ஏற்பட்ட விற்பனை இழப்பை அங்கீகரிக்கவும்
அடிப்படை சொத்தை அடையாளம் காணவும்
கூடுதலாக, குத்தகை தொடக்க தேதிக்கு அடுத்தடுத்த பின்வரும் பொருட்களுக்கு குத்தகைதாரர் கணக்கிட வேண்டும்:
குத்தகையில் நிகர முதலீட்டில் ஈட்டப்பட்ட வட்டித் தொகையை பதிவு செய்யுங்கள்.
குத்தகையின் நிகர முதலீட்டில் சேர்க்கப்படாத ஏதேனும் மாறுபட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் இருந்தால், கொடுப்பனவுகளைத் தூண்டிய நிகழ்வுகளின் அதே அறிக்கையிடல் காலத்தில் அவற்றை லாபம் அல்லது இழப்பில் பதிவுசெய்க.
குத்தகையில் நிகர முதலீட்டின் ஏதேனும் குறைபாட்டை பதிவு செய்யுங்கள்.
வட்டி வருமானத்தைச் சேர்ப்பதன் மூலமும், அந்தக் காலத்தில் சேகரிக்கப்பட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளைக் கழிப்பதன் மூலமும் குத்தகையில் நிகர முதலீட்டின் நிலுவைத் தொகையை சரிசெய்யவும்.
