மூலதன குத்தகை வரையறை
ஒரு மூலதன குத்தகை என்பது குத்தகைக்கு குத்தகைக்கு மட்டுமே நிதியளிக்கிறது, மேலும் குத்தகைதாரருக்கு உரிமையை மாற்றுவதற்கான மற்ற அனைத்து உரிமைகளும், இதன் விளைவாக அடிப்படை சொத்தை அதன் பொது லெட்ஜரில் குத்தகைதாரரின் சொத்தாக பதிவுசெய்கிறது. ஒரு சாதாரண குத்தகை விஷயத்தில் முழு குத்தகை செலுத்தும் தொகைக்கு மாறாக, குத்தகைதாரர் மூலதன குத்தகை கட்டணத்தின் வட்டி பகுதியை மட்டுமே செலவாக பதிவு செய்ய முடியும். மூலதன குத்தகைக்கான கணக்கியல் பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:
மூலதன குத்தகையை அங்கீகரிக்கவும். ஒரு குத்தகை ஒரு மூலதன குத்தகையாக கணக்கியலுக்கு தகுதி பெற தேவையான பல அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், அனைத்து குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பை அடிப்படை சொத்தின் விலையாக பதிவுசெய்க.
வட்டி செலவை பதிவு செய்யுங்கள். குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரை குத்தகைதாரருக்கு செலுத்துவதால், ஒவ்வொரு கொடுப்பனவிலும் ஒரு பகுதியை வட்டி செலவாக பதிவு செய்யுங்கள்.
மூலதன குத்தகை தேய்மானம். குத்தகைதாரர் சொத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகைக்கான தேய்மான செலவைக் கணக்கிட்டு பதிவு செய்கிறார். இது ஒரு நேர்-கோடு அல்லது தேய்மானத்தின் சில வகை முடுக்கப்பட்ட முறையாக இருக்கலாம். தேய்மானக் கணக்கீட்டிற்கான பயனுள்ள வாழ்க்கை பொதுவாக குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படும் காலமாகும்.
சொத்தை அப்புறப்படுத்துங்கள். குத்தகைதாரர் அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் சொத்தை அப்புறப்படுத்தியவுடன், சொத்து மற்றும் திரட்டப்பட்ட தேய்மானக் கணக்குகளைத் திருப்பி, அகற்றும் பரிவர்த்தனையில் ஏதேனும் லாபம் அல்லது இழப்பை அங்கீகரிக்கவும்.
குறிப்பு: சமீபத்திய GAAP குத்தகை கணக்கியல் விதிகளின் கீழ், மூலதன குத்தகை கருத்து இனி பயன்படுத்தப்படாது. அதற்கு பதிலாக, குத்தகைதாரருக்கான ஒரே விருப்பங்கள் இயக்க குத்தகை மற்றும் நிதி குத்தகை. ஒரு நிதி குத்தகை பதவி என்பது குத்தகைதாரர் அடிப்படை சொத்தை வாங்கியிருப்பதைக் குறிக்கிறது (இது உண்மையில் அப்படி இல்லாவிட்டாலும் கூட), அதே நேரத்தில் ஒரு இயக்க குத்தகை பதவி என்பது குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே அடிப்படை சொத்தின் பயன்பாட்டைப் பெற்றிருப்பதைக் குறிக்கிறது.
