அடமானத்தை ஈடுசெய்க
ஆஃப்செட் அடமானம் என்பது ஐக்கிய இராச்சியத்தில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு நெகிழ்வான அடமான ஏற்பாடாகும். இந்த ஏற்பாடு ஒரு அடமானத்தின் நிலுவைத் தொகையை இணைக்கப்பட்ட வட்டி அல்லாத வங்கி கணக்கில் உள்ள நிலுவைத் தொகையுடன் இணைக்கிறது. அவ்வாறு செய்வதன் மூலம், அடமானத்தின் மீதான வட்டி கட்டணம் இணைக்கப்பட்ட கணக்கில் உள்ள நிலுவையால் குறைக்கப்படுகிறது. இணைக்கப்பட்ட கணக்கு வட்டி தாங்காததற்குக் காரணம், அடமானத்துடன் தொடர்புடைய வட்டி செலவைக் குறைக்க நிதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் மீதமுள்ள அடமான இருப்பு, 000 250,000, மற்றும் சேமிப்புக் கணக்கில் cash 40,000 ரொக்க இருப்பு உள்ளது. அடமானத்திற்கான வட்டி நிகர அடமான நிலுவை 10 210,000 அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும்.
ஒரு ஆஃப்செட் அடமானத்தின் நிகர விளைவு என்னவென்றால், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு அடமானத்தை ஒரு நிலையான அடமானத்தை விட குறுகிய காலத்திற்குள் செலுத்த அனுமதிப்பதாகும், ஏனெனில் ஒவ்வொரு மாதக் கட்டணமும் வட்டி செலுத்துதலை விட அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலில் பெரிய விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது. மேலும், அடமான விகிதங்கள் பொதுவாக வங்கிகள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்களை விட மிக அதிகமாக இருப்பதால், வட்டி அல்லாத வங்கிக் கணக்கில் இழக்கப்படும் வட்டி வருமானத்தின் அளவை விட, வீட்டு உரிமையாளர் அடமானத்தில் ஒரு பெரிய வட்டி செலவினக் குறைப்பை உணர வாய்ப்புள்ளது. சேமிப்புக் கணக்குகளில்.
ஆஃப்செட் அடமானத்தின் மற்றொரு நன்மை என்னவென்றால், வீட்டு உரிமையாளருக்கு வங்கிக் கணக்கில் உள்ள பணத்தை இன்னும் அணுக முடியும். அவர் பணத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டியிருந்தால், அவர் எந்த நேரத்திலும் அவ்வாறு செய்யலாம்; அவ்வாறு செய்வது அடமானத்திற்கு எதிராக ஈடுசெய்யப்பட்ட பணத்தின் அளவைக் குறைக்கிறது, இதன் விளைவாக அதிக வட்டி செலுத்தப்படும்.
ஒரு இறுதி நன்மை என்னவென்றால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சேமிப்புக் கணக்கில் உள்ள இருப்பு எவ்வாறு அடமானத்தின் செலவைக் குறைக்கப் பயன்படுகிறது என்பதைக் காணலாம், இது அதிக பணத்தை சேமிக்கவும் இணைக்கப்பட்ட வங்கிக் கணக்கில் சேமிக்கவும் ஒரு ஊக்கமாகும்.
ஆஃப்செட் அடமானத்திற்கு சில குறைபாடுகள் உள்ளன. அவர்களுக்கு பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதம் ஒரு மாறி வீதமாகும், எனவே காலப்போக்கில் விகிதம் அதிகரிக்கும் அபாயம் உள்ளது. மேலும், ஏற்பாட்டை பராமரிக்க கடன் வழங்குபவர் ஆண்டு கட்டணம் வசூலிக்கலாம். இந்த சிக்கல்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அதிக கட்டணம் வசூலிக்கும் அபாயத்திற்கு எதிராக அடமானத்தின் கால அளவைக் குறைக்க வேண்டும்.
உள்நாட்டு வருவாய் சேவையின் வட்டி வருமானம் மற்றும் செலவினங்களின் மாறுபட்ட சிகிச்சை காரணமாக, அமெரிக்காவில் ஒரு ஆஃப்செட் அடமான உற்பத்தியின் அனைத்து அம்சங்களையும் கொண்டிருக்க முடியாது.
ஒத்த விதிமுறைகள்
ஆஃப்செட் அடமானம் ஆல் இன் ஒன் அடமானம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
