திரட்டப்பட்ட வாடகைக்கு கணக்கு வைப்பது எப்படி
திரட்டப்பட்ட வாடகை என்பது ஒரு வாடகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகை நில உரிமையாளரால் இதுவரை வசூலிக்கப்படவில்லை. சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்தப்பட்டால், ஒருபோதும் சம்பாதிக்கப்பட்ட வாடகை இல்லை. நில உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரரின் பார்வையில் இருந்து திரட்டப்பட்ட வாடகைக்கான கணக்கு கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
நில உரிமையாளர் கணக்கியல்
நில உரிமையாளர் பொதுவாக வாடகை ஒப்பந்தங்களை வைத்திருக்கிறார், வாடகை செலுத்தும் மாதத்தின் தொடக்கத்தில் வாடகை செலுத்தப்பட வேண்டும். இதன் பொருள், வாடகைதாரர்களிடமிருந்து பணத்தைப் பெறுவது பொதுவாக வருவாயாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட காலத்துடன் ஒத்துப்போகிறது. இதனால், வாடகை வருமானத்தை பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், ஒரு வாடகைதாரர் வாடகைக் காலத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், நில உரிமையாளர் அந்தக் கணக்கியல் காலகட்டத்தில் வாடகையைப் பெற வேண்டும், இது ஒரு திரட்டப்பட்ட பில்லிங்ஸ் (சொத்து) கணக்கிற்கு பற்று மற்றும் வாடகை வருவாய் கணக்கில் கடன். இது வழக்கமாக தலைகீழ் உள்ளீடாக அமைக்கப்படுகிறது, இதனால் பின்வரும் நுழைவு காலத்தின் தொடக்கத்தில் அசல் நுழைவு தானாகவே தலைகீழாக மாற்றப்படும், இதன் மூலம் அது கணக்கியல் பதிவுகளில் நீடிக்கும் மற்றும் நகல் வருவாயை ஏற்படுத்தும் அபாயத்தை நீக்குகிறது.
இருப்பினும், கேள்விக்குரிய வாடகைதாரர் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தியிருக்க வேண்டும், இப்போது கணக்கியல் காலத்தின் முடிவில் செலுத்துவதற்கு ஒரு முழு மாதம் தாமதமாக இருப்பதால், பெறத்தக்கதாகக் கருதப்படுவதற்கு எதிராக கணிசமான இருப்பு ஒன்றை உருவாக்குவதும் அவசியமாக இருக்கலாம். கடன் செலவுக் கணக்கு மற்றும் சந்தேகத்திற்கிடமான கணக்குகளுக்கான கொடுப்பனவுக்கான கடன். இந்த தாமதமான கொடுப்பனவுகளுடன் ஒரு நில உரிமையாளரின் அனுபவம் மிகவும் மோசமாக இருக்கலாம், அது அவற்றைப் பெறாமல் இருப்பதற்கு அதிக அர்த்தத்தைத் தருகிறது, அதற்கு பதிலாக பணத்தைப் பெற்றவுடன் மட்டுமே வருவாயைப் பதிவுசெய்கிறது (இது கணக்கியலின் பண அடிப்படையில் மேலும் சாய்ந்துள்ளது). இந்த பிந்தைய நிலைமை நீண்ட காலம் நீடிக்காது, ஏனெனில் வாடகைதாரர் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறியிருப்பார், பின்னர் வெளியேற்றப்படலாம்.
வாடகை கணக்கியல்
வாடகைதாரரின் பார்வையில், அடுத்த மாதத்திற்கான வாடகைக் கட்டணம் சில நேரங்களில் உடனடியாக முந்தைய மாதத்தின் இறுதியில் செய்யப்படலாம். அப்படியானால், "திரட்டப்பட்ட வாடகை" என்பது அடிப்படையில் ப்ரீபெய்ட் வாடகை என்று பொருள். இந்த வழக்கில், வாடகைதாரர் ப்ரீபெய்ட் செலவுகள் (சொத்து) கணக்கில் ஒரு பற்று மற்றும் பணக் கணக்கில் கடன் பதிவுசெய்கிறார். வாடகை கட்டணம் பொருந்தும் மாதத்திற்கான வாடகைதாரர் அதன் நிதிநிலை அறிக்கைகளைத் தயாரிக்கும்போது, வாடகை செலவுக் கணக்கு பற்று வைக்கப்பட்டு, ப்ரீபெய்ட் செலவினக் கணக்கு ஒரு கிரெடிட் மூலம் வெளியேற்றப்படுகிறது, இதனால் வாடகை செலவு சரியான மாதத்தில் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.
ஒரு வாடகைதாரர் அதன் கணக்குகளில் செலுத்த வேண்டிய மென்பொருள் தொகுதியில் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் அட்டவணையை அடிக்கடி அமைத்துக்கொள்கிறார், இதனால் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே நாளில் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட முடிவை அடையும் வரை அதே கட்டணம் செலுத்தப்படும். இந்த தொடர்ச்சியான ஒவ்வொரு கொடுப்பனவுக்கும் ஒரே பத்திரிகை நுழைவு தானாகவே உருவாக்கப்படுகிறது, இது ஒவ்வொரு கணக்கியல் காலத்திலும் சம்பாதித்த வாடகை உள்ளீடுகளின் துல்லியத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான தேவையை வெகுவாகக் குறைக்கிறது.
