ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை கணக்கியல்
ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காலகட்டங்களில் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு இலவச வாடகை வழங்கப்படும் போது ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை கணக்கியல் நிகழ்கிறது, பொதுவாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் தொடக்கத்தில். இந்த இலவச காலங்களுக்கும், அடுத்தடுத்த காலங்களுக்கும் கணக்கிட, அத்தியாவசிய கணக்கியல் பின்வருமாறு:
முழு குத்தகை காலத்திற்கும் குத்தகையின் மொத்த செலவை தொகுக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மாதத்திற்கு குத்தகை முதல் மாதத்துடன் இலவசமாகவும், மற்ற எல்லா மாதங்களிலும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் $ 1,000 ஆகவும் இருந்தால், குத்தகையின் மொத்த செலவு, 000 11,000 ஆகும்.
அனைத்து இலவச ஆக்கிரமிப்பு மாதங்களும் உட்பட, குத்தகைக்கு உட்பட்ட மொத்த காலங்களின் எண்ணிக்கையால் இந்த தொகையை வகுக்கவும். அதே எடுத்துக்காட்டுடன் தொடர, இது 17 917 ஆக இருக்கும், இது months 11,000 என 12 மாதங்களால் வகுக்கப்படுகிறது.
குத்தகையின் ஒவ்வொரு மாதத்திலும், உண்மையான மாதாந்திர கட்டணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், சராசரி மாத வீதத்தை செலவுக்கு வசூலிக்கவும். எனவே, எடுத்துக்காட்டு சூழ்நிலையின் முதல் மாதத்தில் செலவு 17 917 ஆகும். அந்த மாதத்தில் உண்மையான கட்டணம் எதுவும் இல்லை, ஏனெனில் குத்தகைதாரருக்கு இலவசமாக ஒரு மாத காலம் வழங்கப்படுகிறது. இதன் பொருள் செலவினத்திற்கான 17 917 பற்று ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகைக் கணக்கிற்கான கடன் மூலம் ஈடுசெய்யப்படுகிறது, இது ஒரு பொறுப்புக் கணக்கு.
குத்தகையின் அடுத்தடுத்த மாதங்களில், அதே சராசரி தொகையை செலவுக்கு தொடர்ந்து வசூலிக்கவும். ஈடுசெய்யும் வாடகைக் கட்டணம் செலுத்தப்பட்டால் (பணத்தைக் குறைப்பதற்கான கடன்) மற்றும் கட்டணம் செலவினத்துடன் பொருந்தவில்லை என்றால், வேறுபாடு ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை பொறுப்புக் கணக்கில் வசூலிக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டுடன் தொடர, மற்ற எல்லா மாதங்களிலும் மாதாந்திர கட்டணம் $ 1,000 ஆகும், இது வாடகை செலவுக்கு வசூலிக்கப்படும் தொகையை விட $ 83 அதிகமாகும். குத்தகையின் மீதமுள்ள மாதங்களில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை பொறுப்பின் அளவை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கும் வரை குறைக்க இந்த வேறுபாடு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை கணக்கியலுக்கான அதே அணுகுமுறை காலப்போக்கில் வாடகை அளவு மாறும்போது பொருந்தும். எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகை விகிதம் பல மாதங்களுக்குப் பிறகு அதிகரித்தால், எல்லா மாதங்களிலும் சராசரி வாடகை செலவு இன்னும் வசூலிக்கப்படுகிறது, இந்த கட்டணத்தின் ஒரு பகுதி ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை பொறுப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பின்னர், கொடுப்பனவுகள் அதிக விகிதத்துடன் பொருந்தும்போது, சராசரி வாடகை செலவு இன்னும் வசூலிக்கப்படுகையில், ஒத்திவைக்கப்பட்ட வாடகை பொறுப்பு படிப்படியாக குறையும்.
