குத்தகைதாரர் மேம்பாட்டுக் கொடுப்பனவுக்கான கணக்கியல்
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை மேம்படுத்துவதற்கு பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய ஒரு குத்தகைதாரருக்கு ஒரு சொத்தின் குத்தகைதாரர் ஒரு கொடுப்பனவை வழங்கலாம். இந்த குத்தகைதாரர் மேம்பாட்டுக் கொடுப்பனவுக்கான சரியான கணக்கியல், குத்தகைதாரர் விளைவிக்கும் குத்தகை மேம்பாடுகளை சொந்தமாக்குவாரா, மற்றும் அது நேரடி திருப்பிச் செலுத்தும் ஏற்பாடா என்பதைப் பொறுத்தது. விருப்பங்கள்:
மேம்பாடுகளை குத்தகைதாரர் வைத்திருக்கிறார். குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், குத்தகைதாரர் ஆரம்பத்தில் கொடுப்பனவை ஒரு ஊக்கத்தொகையாக பதிவுசெய்கிறார் (இது ஒத்திவைக்கப்பட்ட கடன்), மற்றும் குத்தகை காலம் அல்லது மேம்பாடுகளின் பயனுள்ள ஆயுள் ஆகியவற்றைக் காட்டிலும் குறைவான மதிப்பில் அதை மன்னிப்பதில்லை. . பொதுவாக, குத்தகையின் கால அளவு பயன்படுத்தப்படும் கடன் காலம் ஆகும். இது அடிப்படையில் எதிர்மறையான வாடகை கட்டணம்.
மேம்பாடுகள் குறைந்தவருக்கு சொந்தமானது. குத்தகைதாரர் செலவினத்தை ஒரு நிலையான சொத்தாக பதிவுசெய்து, சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்நாளில் அதைக் குறைக்கிறார். தேய்மானக் காலம் முடிவதற்கு முன்னர் குத்தகைதாரர் வெளியேறி தொடர்புடைய குத்தகையை நிறுத்தினால், குத்தகைதாரர் அசல் தேய்மானம் கணக்கீட்டின் கீழ் தொடர்ந்து தேய்மானம் செய்யலாம். கட்டிடம் பின்னர் அழிக்கப்பட்டால் அல்லது சேதமடைந்தால், குத்தகைதாரர் மீதமுள்ள மதிப்பிடப்படாத செலவின நிலுவைத் தொகையை எழுதுகிறார், இது வருமான அறிக்கையில் இழப்பாகத் தோன்றுகிறது.
ஓட்டம் மூலம் ஏற்பாடு. குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மேம்பாட்டுக்கான செலவினங்களை நேரடியாக திருப்பிச் செலுத்துகிறார் என்றால், இது ஒரு ஓட்டம்-மூலம் ஏற்பாடு ஆகும், அங்கு குத்தகைதாரர் கொடுப்பனவுகளுடன் தொடர்புடைய எந்தவொரு நிலையான சொத்தையும் பதிவு செய்ய மாட்டார். அதற்கு பதிலாக, குத்தகைதாரர் ஆரம்பத்தில் மேம்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார், மேலும் அந்தக் கொடுப்பனவுகள் விரைவில் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பெறப்பட்ட கொடுப்பனவுகளால் ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.
குத்தகை ஊக்க ஏற்பாடு என்று தீர்ப்பளிக்கப்பட்டதன் கீழ் ஒரு குத்தகைதாரர் பணத்தைப் பெறும்போது, குத்தகை ஊக்கத்தொகையாக குத்தகைதாரரின் பணப்புழக்க அறிக்கையின் செயல்பாட்டு நடவடிக்கைகள் பிரிவுக்குள் பண வரவு குறிப்பிடப்பட வேண்டும் என்றும் பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை ஆணையம் (எஸ்இசி) குறிப்பிட்டுள்ளது. . மேலும், குத்தகை மேம்பாட்டிற்காக செலுத்தப்படும் எந்தவொரு கொடுப்பனவும் பணப்புழக்க அறிக்கையின் முதலீட்டு நடவடிக்கைகள் பிரிவுக்குள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
