நிலத்தை விற்பனை செய்வது எப்படி
நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான கணக்கியல் வேறு எந்த வகையான நிலையான சொத்தின் விற்பனையின் கணக்கீட்டிலிருந்து வேறுபடுகிறது, ஏனென்றால் கணக்கியல் பதிவுகளிலிருந்து அகற்றுவதற்கு திரட்டப்பட்ட தேய்மான செலவு எதுவும் இல்லை. நிலம் தேய்மானம் செய்யப்படாததால், நிலம் நுகரப்படுவதில்லை என்ற கோட்பாட்டின் அடிப்படையில் (பிற நிலையான சொத்துகளைப் போலவே).
நீங்கள் நிலத்தை விற்கும்போது, வாங்குபவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட தொகைக்கு ரொக்கக் கணக்கில் பற்று வைக்கவும், பொது லெட்ஜரிடமிருந்து நிலத்தின் அளவை அகற்ற நிலக் கணக்கில் வரவு வைக்கவும். நிலத்திற்கு நீங்கள் செலுத்தியதை வாங்குபவர் உங்களுக்கு சரியாக செலுத்தாவிட்டால், நிலத்தை விற்பதில் லாபம் அல்லது இழப்பு ஏற்படும். நிலத்தின் விலை என நீங்கள் பதிவுசெய்த தொகையை விட உங்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட பணத்தின் அளவு அதிகமாக இருந்தால், விற்பனையில் ஒரு லாபம் உள்ளது, அது ஒரு கடனாக பதிவு செய்யப்படுகிறது. உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பணத்தின் அளவு நிலத்தின் விலையாக நீங்கள் பதிவுசெய்த தொகையை விடக் குறைவாக இருந்தால், விற்பனையில் இழப்பு உள்ளது, அதை நீங்கள் ஒரு பற்று என பதிவு செய்கிறீர்கள்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஏபிசி நிறுவனம் ஒரு பார்சல் நிலத்தை, 000 400,000 க்கு வாங்குகிறது, மேலும் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு 50,000 450,000 க்கு விற்கிறது. விற்பனையில் $ 50,000 லாபம் உள்ளது, மற்றும் பத்திரிகை நுழைவு இதுபோல் தெரிகிறது:
